Zainteresowanie inwestorów tematem nieruchomości na Teneryfie nigdy nie było tak duże, jak dziś. Po latach pracy i zbierania doświadczeń przygotowaliśmy najbardziej aktualną analizę rynku na 2024 r. Mamy nadzieję, że pomoże w podjęciu decyzji.
Gdzie warto kupić nieruchomość na Teneryfie?
Oczywiście dla większości Inwestorów odpowiedź będzie jasna: nad Oceanem. To pojęcie jednak jest dość szerokie, warto więc dokładnie sprawdzać, co pod tym pojęciem rozumieją sprzedający apartament (lub korzystać z usług agencji, która znajdzie odpowiedni apartament za Ciebie). Mieszkanie z widokiem na ocean może tak naprawdę znajdować się kilkanaście kilometrów od plaży… W Zamieszkaj na Teneryfie raczej mamy oferty z całego rynku, ale największe zapotrzebowanie jest zawsze na mieszkania w pierwszej i drugiej linii brzegowej.
A jak wygląda podział na lokalizacje?
- stolica, Santa Cruz de Tenerife – brytyjski The Guardian nazwał kiedyś Santa Cruz de Tenerife jednym z Top 5 miejsc na świecie, w których warto zamieszkać. Dlaczego? Wbrew pozorom turyści wciąż omijają stolicę, która zachowała wiele z autentycznego, kolonialnego charakteru. To sporej wielkości miasto, ale Santa Cruz de Tenerife nie przygniata swoim ogromem, jak kontynentalne europejskie miasta.
- okolice Los Cristianos (południowe wybrzeże) oraz Costa Adeje i całe Południe aż po El Medano – to tu najchętniej przyjeżdżają turyści, korzystając z dziesiątków plaż, przepięknych widoków i ciekawych ofert domów na sprzedaż. Mieszkania z basenem w turystycznych miejscowościach południowego wybrzeża to nieomal pewniak, jeśli chodzi o wynajem krótkoterminowy.
- okolice Puerto de la Cruz (północna część wyspy) – to tu znajdują się najpopularniejsze wulkaniczne plaże i naturalne baseny, więc jest to miejsce odwiedzane chętnie przez turystów z całego świata. Bliskość Santa Cruz sprawia, że łatwo tu dojechać.
Teneryfa – apartamenty na sprzedaż. Ceny i bonusy
Na potrzeby tego zestawienia porównaliśmy Santa Cruz de Tenerife, południowe wybrzeże i okolice Puerto de la Cruz pod względem cen. Tym razem bierzemy pod lupę same mieszkania. Prezentowana cena obowiązuje w lutym 2024 r.
- Santa Cruz de Tenerife – obecnie najczęściej spotykane oferty z Santa Cruz to penthouse’y i apartamenty w nowo powstających obiektach. Ceny przekraczają często 500 tys. euro, ale są to nieruchomości ze wszystkimi udogodnieniami (dwupoziomowe, z basenem, tarasami itp.) Rynek wtórny jest nasycony i dość trudno znaleźć coś w dobrej cenie w starszej kamienicy.
- Południowe wybrzeże – najwięcej ofert nieruchomości na sprzedaż posiadamy właśnie na południu Teneryfy, w pobliżu miejscowości takich, jak Golf del Sur czy Los Cristianos. Najpopularniejszy model to mieszkanie o pow. 45-65 m2 w kondominium z dostępem do basenu lub w kamienicy kilkaset metrów od plaży. Ceny jeszcze kształtują się w granicach 180 – 350 tys. euro. Takie oferty cieszą się największą popularnością wśród Inwestorów (których historie możesz przeczytać na naszym Instagramie).
- okolice Puerto de la Cruz (północna część wyspy) – tu najpopularniejsze są wille na sprzedaż, którym poświęcimy osobny artykuł. Ceny zaczynają się od 600 tys. euro – szczegółowe informacje dostępne są u naszych agentów.
Podsumowanie
Jak widać, mieszkania na sprzedaż na Teneryfie to szeroki temat, jednak przyglądając się mu bliżej, da się tu zauważyć pewne prawidłowości. W Santa Cruz de Tenerife dość trudno znaleźć coś na rynku wtórnym, a u dewelopera trzeba liczyć się z cenami rzędu powyżej 500 tys. euro. Zupełnie inaczej jest w mniejszych miasteczkach. Miejscowości położone na południu oferują ogrom mieszkań na sprzedaż w bardziej przystępnych cenach, zaczynających się niekiedy już od 160-170 tys. euro za średniej wielkości mieszkanie. Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów tych ofert.
